【間取り】
【佐賀市開成第11】1号棟
【外観】
【佐賀市開成第11】1号棟
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【外観】 【佐賀市開成第11】1号棟 
【外観写真】 【佐賀市開成第11】1号棟 
【前面道路含む現地写真】 【佐賀市開成第11】1号棟 
【前面道路含む現地写真】 【佐賀市開成第11】1号棟 
【区画図】 【佐賀市開成第11】1号棟 
【同型写真（リビング）】 【リビング】 家具を置いてもゆとりのある16.2帖のリビングです。 南側の大きな窓から明るい自然光を取り込みます。 対面式キッチンで家族とコミュニケーションをとりながら料理ができます◎ 
【同型写真（キッチン）】 【キッチン】 どこに何があるか一目で分かりやすいキッチン収納です。 奥の物まで見渡せるフルスライド式の引き出しを完備。重い調理器具や調味料もスムーズに取り出せます♪ -
【同型写真（キッチン）】 【シンク】 継ぎ目が少なく汚れが溜まりにくい滑らかな造りで、 日々の拭き掃除やお手入れがしやすく、清潔感を保ちやすい仕様です。 
【同型写真（キッチン）】 【IHクッキングヒーター】 IHクッキングヒーターならお掃除楽ちんで、家族でゆっくり過ごす時間が増えます♪ 火を使わないので小さなお子様とも料理を楽しめます！ 
【同型写真（キッチン）】 【レンジフード】 レンジフード全体が換気扇をすっぽり覆うような形状をしているため、 調理中に発生する油煙やニオイを逃さず効率よくキャッチしてくれます。 
【同型写真（その他室内）】 【トイレ】 停電時、災害時に水が流れやすいタイプで安心性があります。 タンク式でその場で手を洗ってからドアノブに触れることができるため、衛生面に配慮しています。 
【同型写真（その他室内）】 【洗面所】 ミラーキャビネット式の洗面台には歯ブラシなどの生活感のあるアイテムを収納可能。 顔を拭いたタオルや脱いだ衣類はそのまま洗濯機に入れることが出来ます♪ 
【同型写真（浴室）】 【浴室】 浴室乾燥機で天候や時間を問わず洗濯物を干すことが出来ます。 花粉やPM2.5などの付着を防げるほか、浴室内の湿気を素早く取り除き、 カビやヌメリの発生を抑えます。 
【和室】 【和室】 リビング横の和室です。 小さなお子様のおむつ替えやキッズスペースとしてはもちろん、 お客様のゲストルームとしても活用可能です♪ -
【同型写真（その他室内）】 【洋室】 クローゼット付きの洋室です。 衣類だけでなく、収納ケースや荷物などを置ける枕棚付きで、 必要なものが一目でわかる、お片付け上手なクローゼットです♪ ※同シリーズ類似物件の写真です 
【同型写真（その他室内）】 【洋室】 バルコニーつきの洋室です。干した衣類を各居室のクローゼットに収納しやすい配置です◎ ゆとりのあるスペースで、家族とのくつろぎの場としても活用できます♪ ※同シリーズ類似物件の写真です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
ガスオーブン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■8・9月限定！早朝・夜間案内可能
涼しい時間帯にゆっくりご見学いただけます♪
お家探しを始めたばかりでお悩みの方でも、ゆっくり時間をかけてご案内いたします！ご安心ください！
■当社では、県外にお住まいの方やお仕事でお忙しい方のために、
ご希望箇所の追加写真・動画撮影サービスを行っております。
「収納の中を見たい」「隣地との境界を確認したい」「周辺道路の様子を見たい」など、気になる箇所がございましたらお気軽にお申し付けください。
現地確認が難しいお客様にも、安心してご検討いただけるようサポートいたします。
■ご案内について
店内の混雑をさけ、安心してご相談いただくため、事前予約をお願いしております。
ご希望の場所へお迎えも可能です！
■物件資料・ご見学のお問合せ等
◎ご希望があればお客様のご自宅で、購入の相談や、近隣の資料をお持ちすることも可能です♪
■住宅ローンについて
店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です。
■ご売却について
売却のご相談・査定も無料で受付中です。
気軽にお申しつけくださいませ。
物件概要
| 価格 | 2,888万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 佐賀県佐賀市開成５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ長崎本線『鍋島駅』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ長崎本線『佐賀駅』 徒歩37分 (約2960m) ＪＲ長崎本線『佐賀駅』 バス乗車8分 佐賀大学病院線 鍋島団地(1) 停 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113754号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南西向9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 156.65㎡(47.38坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 開成小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 鍋島中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ツルハドラッグ開成店 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン佐賀開成５丁目店 徒歩6分 (約460m) 佐賀市立開成小学校 徒歩7分 (約500m) ジョリーパスタ佐賀西店 徒歩7分 (約550m) 資さんうどん佐賀開成店 徒歩7分 (約550m) マックスバリュ佐賀西店 徒歩9分 (約710m) 神野公園こども遊園地 徒歩16分 (約1240m) ドラッグコスモス佐賀天祐店 徒歩22分 (約1730m) マルキョウ神野店 徒歩18分 (約1370m) 佐賀市立鍋島中学校 徒歩23分 (約1800m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4833603 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 拓也
【みらいエコ住宅対象の省エネ物件♪】
詳細はお気軽に問い合わせください♪
【ご来場特典/QUOカード2,000円分】
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人気温泉旅館や五つ星ホテルでの宿泊、
高級レストランのディナー、貸し切りクルーズなど
掲載商品は500点以上！
欲しいものが見つかりますよ(*^-^*)
■開成小学校まで徒歩7分/鍋島中学校まで徒歩18分
■家族時間を楽しめるLDK16帖
◎対面式キッチンで料理をしながら家族と会話ができます♪
■全室収納/テレワークルーム＋バルコニーあります！
◎南向きのバルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！
◎テレワークルームを備えた、現代のライフスタイルに適した住まいです。
■車3台駐車可能
■「耐震性能」・「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」
担当：福田（080-7651-9433）