【間取り】
【鍋島町蛎久２号地】
コンパクトな平屋。ワンフロアで家事も完結♪
【外観】
【鍋島町蛎久２号地】
車４台駐車可！
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【外観】 【鍋島町蛎久２号地】 車４台駐車可！ 
【キッチン】 深型シンク、グリル、食洗機。設備充実のキッチンです。 
【キッチン】 リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン 
【キッチン】 調理中に発生する煙・油煙・ニオイ・蒸気 を吸い取り、外へ排気するレンジフート。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターならお掃除楽ちんで、家族でゆっくり過ごす時間が増えます◎ 
【キッチン】 キッチンの美しさを長く保てる、上質でお手入れ簡単な人工大理石シンクです。 
【キッチン】 食器洗浄機が後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪ -
【リビング】 陽だまりが差し込む、明るく開放的な空間。ゆったりくつろげる、家族時間の中心です！ 
【リビング】 家具のレイアウトもしやすい、ゆとりある16帖のLDKです。 
【洋室】 4.4帖の洋室。書斎や子供部屋にも♪ 
【洋室】 4.4帖の洋室。 
【洋室】 5.4帖の洋室。 
【洗面所】 洗面台の横には、高さが変えられる便利な『可動棚』を完備。タオルや洗剤のストック、スキンケア用品までたっぷり収納でき、いつもすっきりと片付いた空間を保てます。 
【浴室】 一日の疲れをゆったりと癒やす、上質なバスルーム。浴室暖房乾燥機を備えているため、いつでも快適な温度で心地よいリラックスタイムをお楽しみいただけます。 -
【トイレ】 白を基調とした清潔感あふれるトイレ。毎日使う場所だからこそ、明るく心地よい空間に仕上げています。 
【洗濯機置場】 洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式も置ける余裕！ 
【玄関】 玄関がいつも片づく大容量シューズボックス 
【収納】 
【洗面台】 
【前面道路含む現地写真】 
【浴室】 -
【発電・温水設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【発電・温水設備】 
【防犯設備】 
【収納】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
整形地
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
お家探しを始めたばかりでお悩みの方でも、ゆっくり時間をかけて
丁寧にご案内いたします。安心してお任せください！
■遠方にお住まいの方や、日々忙しい方のための特別サービス！
ご指定箇所の「追加写真・動画撮影」承ります。
・収納の中の広さ ・隣地との境界線 ・周辺道路の雰囲気 など、
現地に行かないと分からない気になるポイントを撮影してお届けします。
■ご案内について
店内の混雑をさけ、安心してご相談いただくため、事前予約をお願いしております。
ご希望の場所へお迎えも可能です！
■物件資料・ご見学のお問合せ等
◎ご希望があればお客様のご自宅で、購入の相談や、
近隣の資料をお持ちすることも可能です♪
■住宅ローンについて
店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です。
■ご売却について
売却のご相談・査定も無料で受付中です。
■キッズスペースもございます☆
DVDや絵本、ブロックなど充実させております。
気軽にお申しつけくださいませ。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字蛎久 | ||
| アクセス | ＪＲ長崎本線『佐賀』 バス乗車11分 佐賀駅バスセンター（古湯線） アルタ高木瀬店前 停 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ長崎本線『鍋島』 徒歩61分 (約4880m) ＪＲ長崎本線『伊賀屋』 徒歩92分 (約7360m) |
||
| 建物面積 | 70.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R07SHC100457号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 191.92㎡(58.05坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鍋島小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 鍋島中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年10月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドラッグストアモリ高木瀬店 徒歩21分 (約1620m) マルキョウ高木瀬店 徒歩23分 (約1780m) 佐賀記念病院 徒歩16分 (約1280m) 敬愛会健診センター佐賀 徒歩14分 (約1080m) マクドナルド263高木瀬店 徒歩16分 (約1250m) カレーハウスCoCo壱番屋佐賀大和バイパス店 徒歩17分 (約1360m) ジョイフル高木瀬店 徒歩18分 (約1370m) コスモス高木瀬店 徒歩16分 (約1260m) アルタ 徒歩17分 (約1340m) マックスバリュ若楠店 徒歩21分 (約1670m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4523396 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：福田 拓也
★当社売り主物件です♪
＜①～③から選べるご成約プレゼント＞
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②エアコン（15万円相当）
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＜おススメ＞
●省スペースで効率的な暮らしを実現したい方
平屋ならではの上下移動のないラクな生活動線！
“無駄を省いて、必要なものをしっかり確保した住まい”
―ぜひ一度、実際に体感してみてください。
●ご家族で複数台お持ちの方
駐車スペース4台分付き！車移動が多いライフスタイルにぴったりです！
■平屋建てオール電化
■鍋島小学校まで徒歩28分／鍋島中学校まで徒歩32分
■全室フローリングでお掃除ラクラク♪
■LDK16帖！南側の大窓から日の入る明るい室内♪
■洗面所は室内物干し付で雨の日の洗濯も安心です
■家計に優しいオール電化
■食器洗浄乾燥機/浴室乾燥機など充実設備
担当：福田（080-7651-9433）