営業スタッフの実話　パート④住宅ローンを組むまでの手順｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 佐賀兵庫北

皆さん、こんにちは！

ハウスドゥ佐賀兵庫北店の川口です。

本日は、営業スタッフの実話シリーズ④です。

今回は住宅ローンを組むまでの手順のお話です。

まずは、シリーズ①でお話した事前審査というのが必要になります。

事前審査の際には、身分証（運転免許証・健康保険証）と源泉徴収票と印鑑があれば手続き可能となっております！

事前審査をしたら、家を買わないといけない・・・。という訳ではありません。

まず、自分が住宅ローンを借りられるのかどうか。という事を調べる審査です。

年収が400万円あるから、いくらまで借りられる、という単純計算ではないのです！

事前審査の承認が出たら、物件を探したり、契約したり出来ます。

契約後、本審査の手続きが出来るようになります！

事前審査はあくまでも、事前審査です。

購入物件が決まったら、契約して、本審査の申込が必要になります。

本審査の承認が出たら、金融機関との契約です！

金融機関との契約は「金銭消費貸借契約」という名前で、不動産屋さんの中では「金消（キンショウ）契約」と言われております。

金消契約を結んだら、あとは融資を受けて関係各所へ支払いを済ませるだけです。

自分の口座に数千万円が入金されて、その場で全て出ていってしまいます。

手続きが終わってからの通帳をみると何だか虚しい気持ちになります...。(笑)

お客様が個人で色々な銀行へ相談に行かれると、時間がかかるのと、疲れると思います。

銀行への事前審査・本審査・金消契約は全て私達が仲介させていただければ、ストレスは軽減できると思います。

もちろん、記入・押印をいただくのはお客様ご本人になります！！

シリーズ化をしたのはいいものの、そろそろネタが尽きて来ました。

次回は、何をお話しようか...。と思っておりますが、とりあえず実話シリーズを終わりにしようと思います！(笑)

では、また(^_^)/~