営業スタッフの実話　パート②建売住宅か注文住宅のどちらを買ったか｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 佐賀兵庫北

皆さま、こんにちは！

ハウスドゥ佐賀兵庫北店の川口です。

本日は営業スタッフの実話シリーズ②です！

 

私は新築建売住宅や中古住宅などを仲介させていただく立場の不動産屋さんですが、実際に購入したのは注文住宅でした。

なぜなら、妻から「絶対、注文住宅がいい！」と言われたから・・・逆らえませんよね？(笑)

 

ここで、建売住宅か注文住宅かで悩まれている方へ私個人の見解をお伝えしようと思います。

私は、建売住宅を仲介する立場なのですが、正直なところ建売住宅でも注文住宅でも満足すればどちらでもいいと思っております。

大手メーカーで建てたい方もいれば、建売住宅で十分満足するという方もいるでしょう。どちらも家族にとっては「立派な家」です。

ただ、注文住宅を建てると建売住宅より500万円～1,000万円は購入金額が上がるような印象があります。もちろん住宅メーカーの販売価格によって変わってきます。

 

私としては、建売住宅を買って購入費用を少しでも抑えたいという考えでした。パート①で書いたように勤続年数が１年未満だったので、あまり高額な買い物をしたくなかったからです。ただ、妻には・・・逆らえませんよね？(笑)

 

 

私の場合、住宅ローンを組める金額にも限度があり、外構費の予算を住宅ローンに入れることが出来ませんでした。外構どうしたの？と思いますよね？

今は無くなってしまいましたが、すまい給付金等の制度をフル活用してもらえた金額内で予算を組んで外構プランを構成中です！！

 

今思えば「建売にしていれば同じ住宅ローンの金額で外構まで出来たのになぁ。」なんて考えたりしてます・・・。

断熱材が吹付断熱だから！とか、高密度・高断熱だから！と注文住宅では良く言われますが、（確かに良いんですけど・・（笑））

建売住宅も、充分な性能を有していますし、賃貸住宅よりも性能は高い場合が、ほとんどだと思います。

建売住宅から注文住宅へ引っ越せば、断熱性能の良さを感じられるかもしれません。ですが、そうする方は少数だと思います。

 

賃貸住宅から建売住宅に引っ越しても注文住宅に引っ越しても、家の中が暖かくて断熱性がいいと感じるでしょう。

より良い性能を求めていくと住宅ローンの金額も高くなり、月々の支払いが高くなります。

 

住宅ローンで「借りれる金額」と「払える金額」では、差異が生じます。

必ず、今と将来の自分の家のお財布事情を考慮して住宅ローンを借りるようにして下さい。

 

もちろん、私達不動産屋は購入していただくことが大切です。

ですが、購入していただいた後に、月々の支払いがきつくて生活の質を下げないといけなくなるのは望んでいません。

是非、無理のない不動産購入のお手伝いをできればと思っております。

 

家の購入を考え始めたばかりだから、不動産屋さんでガツガツ営業されたくない！という方は是非ご来店下さい！！！

私の実体験も話ながら今後の話を少しずつでも進められるといいと思っております。

 

 

少し脱線した内容になりました💦

さて、次回・・・「そもそも何で買おうと思ったか！」という内容でお話していきたいと思います。

あまり文書力に自信がなく、まとまりがないブログですが今後とも宜しくお願い致します。