営業スタッフの実話　パート①住宅ローン事前審査編｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 佐賀兵庫北

皆さま、こんにちは！

ハウスドゥ佐賀兵庫北店の川口です。

本日から私の家購入までの流れをいくつかに分けてシリーズ化しようと思います！

是非、営業スタッフの実話シリーズをお楽しみに♪

まずは、住宅ローンの事前審査編です！

・購入決定当初の状況

　私（勤続年数１年未満）・妻パート（扶養内収入）・子供２人（５歳・３歳）

色々な銀行さんともお話しますが、やはり勤続年数が１年未満ですと住宅ローンの審査ハードルが高くなります。😢

勤続年数が１年未満ですと、フラット35の住宅ローン事前審査を受けられることをオススメします。

フラット35は給与明細が２～３ヶ月分あれば「みなし年収」を試算して、そこから審査をすることができます。

地方銀行（JAや佐賀銀行）の場合は勤続年数が最低１年以上は必要になります。

そして私の場合ですが、フラット35にて事前審査を受け何とか承認を得ることが出来ました！！すごく嬉しかったです

個人的には地方銀行の変動金利の方が金利が安いので、地方銀行から住宅ローン融資を受けたいと思っておりました。

そこで地方銀行へ相談し、私の収入を証明できる書類を全て準備して提出しました。

何を提出したかと言えば、入社してからの給与明細全て・所得証明書を過去３年分などです。

後は自分の経歴や転職理由など借入状況も包み隠さず全て話しました。※ここはかなり重要です。

結果、地方銀行での事前審査の承認を得ることが出来たのでそちらから融資を受けることに決定しました。※本審査段階で勤続年数が１年を超えていることが必須でした。

ここで、住宅ローンの事前審査までのお話は終わりです！！

不動産を購入する時にはほとんどの方が住宅ローンを利用されます。

今は自己資金（現金）をご用意されていない方も少なくありません。

月々のお支払いが不安な気持ちはすごく良く分かります！

そこで！！弊社ではファイナンシャルプランナーの相談を無料で受けられるようにしております。

今現在、何にお金を使っているかプロの目で見てもらい、保険の見直しや無駄な浪費を見つけることが出来ます！

不動産に関しての相談ももちろん無料ですよ(^^♪

次回・・・建売住宅か注文住宅かどちらを買ったかのお話をします！

ブログはスタッフが仲良く順番で書いていきますので、次の私の順番までしばしお待ちください(笑)

では、また(^^)/~~~